Dịch vụ xây nhà phần thô

 GIỚI THIỆU

Trong quá trình thi công xây dựng, phần thô của ngôi nhà đóng vai trò cực kỳ quan trọng và cốt yếu. Đây là giai đoạn đầu tiên và quyết định tới sự vững chắc cho toàn bộ công trình và định hình cấu trúc chính của ngôi nhà. Cẩn thận và chính xác trong việc xây dựng phần thô là yếu tố quyết định tính ổn định và bền vững của ngôi nhà trong tương lai.

Phần thô của ngôi nhà chịu trách nhiệm chính trong việc chịu tải trọng của công trình. Các cột, dầm và móng được xây dựng trong giai đoạn này để chịu trách nhiệm về việc chịu lực và truyền nó xuống móng và nền đất. Việc thực hiện phần thô với độ vững chắc và chất lượng cao là điều cần thiết để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho ngôi nhà và sự an toàn của những người sử dụng.

1

Xây dựng lán trại cho công nhân

2

Thực hiện phá dỡ, dọn dẹp mặt bằng thi công (nếu cần thiết)

3

Kiểm tra ranh giới khu đất xây dựng, định vị tim mốc, cao độ công trình

4

Thi công ép cọc (hoặc cọc khoan nhồi)

5

Thi công đào đất hố móng

6

Thi công kết cấu móng:

-          Đài móng

-          Dầm giằng móng, dầm chống thấm

-          Cổ cột

-          Hố PIT thang máy (nếu có)

7

Thi công các hạng mục ngầm:

-          Bể nước

-          Bể tự hoại

-          Hố ga

-          Các đường ống cấp thoát nước, đường ống thải

8

Lắp đặt tiếp địa hệ thống chống sét (theo yêu cầu riêng)

9

Thi công BTCT nền tầng trệt

10

Thi công kết cấu cấu khung: cột, dầm, sàn, các tầng (bao gồm khung thang máy nếu có)

11

Thi công cầu thang (bao gồm xây bậc cầu thang).

12

Thi công xây, trát tường bao che, tường ngăn, hộp kỹ thuật (bao gồm hố thang máy nếu có). Thực hiện đóng lưới liên kết giữa các vật liệu khác nhau khi trát.

13

Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có)

14

Thi công cán nền sân thượng, các tầng, khu WC

15

Thi công chống thấm: sân thượng, khu WC, cổ ống

16

Thi công lắp đặt hệ thống đường điện âm tường (dây điện, ống Gen bảo vệ, đế âm):

-          Hệ thống chiếu sáng, công tắc, ổ cắm

-          Hệ thống truyền hình Cáp, Internet, Camera

17

Thi công lắp đặt đường ống cấp, thoát nước nóng/ lạnh

18

Dọn dẹp mặt bằng phần thô

19

Bàn giao công trình

STT

TÊN VẬT TƯ

CHỦNG LOẠI

1

Thép xây dựng

Hòa Phát CB300 (hoặc CB400, CB500 theo hồ sơ thiết kế kết cấu)

2

Xi măng cấp phối Bê tông

Hoàng Thạch, Nghi Sơn,…(hoặc tương đương) - PCB40

3

Xi măng xây, trát

Hoàng Thạch, Nghi Sơn,…(hoặc tương đương) - PCB30

4

Bê tông thương phẩm

(Công trình có thể sử dụng máy bơm cần)

Bê tông nhà máy theo TCVN, có chứng chỉ,lấy mẫu thí nghiệm từng hạng mục khi thi công

Đá 1x2, cát vàng hạt to

Mác BT: M250, M300, M350 theo thiết kế

Với sàn mái bổ sung phụ gia chống thấm B8 (thống nhất riêng theo yêu cầu của Chủ nhà)

5

Cát cấp phối Bê tông

Cát vàng hạt to

6

Đá cấp phối Bê tông

Đá xanh 1x2

7

Cát xây, trát

Cát đen hạt trung

(Sàng cát qua lưới 1.5x1.5mm trước khi trát)

8

Gạch xây

Gạch Tuynel loại 1

Tường bao che, khu WC, móng: gạch đặc

Tường ngăn: gạch lỗ hoặc gạch đặc nếu yêu cầu

9

Dây điện

Trần Phú

10

Ống Gen bảo vệ

Sino

11

Đường ống cấp thoát nước

Đường ống thoát: PCV C1 (Tiền Phong)

Đường ống cấp nước lạnh: PPR PN10 (Tiền Phong)

Đường ống cấp nước nóng: PPR PN20 (Tiền Phong)

12

Vật liệu chống thấm

-          Chống thấm cổ ống: Sika Grout

-          Chống thấm sân thượng, ban công, WC, bể ngầm: SikaTop Seal 107