|
GIỚI THIỆU
|
|
VÌ SAO CHỌN DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI SYRENA Design&Build:
|
|
|
 |
QUY TRÌNH DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI SYRENA DESIGN&BUILD
Với Hợp đồng Thiết kế kiến trúc công trình: sản phẩm là Bộ Hồ sơ Thiết kế thi công gồm:
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế điện
- Hồ sơ thiết kế cấp, thoát nước
Với Hợp đồng Thiết kế kiến trúc - nội thất: sản phẩm là Bộ Hồ sơ Thiết kế thi công gồm:
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế điện
- Hồ sơ thiết kế cấp, thoát nước
- Hồ sơ thiết kế nội thất
|
TT |
Chi tiết Hồ sơ thiết kế |
|
1 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc: |
|
|
|
|
2 |
Hồ sơ thiết kế kết cấu: |
|
|
|
|
3 |
Hồ sơ thiết kế điện |
|
|
|
|
4 |
Hồ sơ thiết kế cấp, thoát nước |
|
|
|
|
5 |
Hồ sơ thiết kế nội thất |
|
|
|
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024 TẠI SYREN Design&Build:
- Đơn giá Xây nhà trọn gói tại SYRENA Design&Build thực hiện theo 2 Phương án sau:
- Phương án 1 (Sử dụng chính): Ký Hợp đồng thi công theo Dự toán đã được SYRENA Design&Build và Khách hàng thống nhất.
- Phương án 2: Ký Hợp đồng thi công với đơn giá khoán gọn theo m2 theo thống nhất với Khách hàng về Nội dung công việc và Chủng loại vật tư sử dụng cho công trình.
Chi tiết Xây nhà trọn gói khoán gọn theo m2:
 |
 |
Bảng 1: Nội dung công việc xây nhà trọn gói
|
A |
PHẦN THÔ |
|
1 |
Xây dựng lán trại cho công nhân |
|
2 |
Thực hiện phá dỡ, dọn dẹp mặt bằng thi công (nếu cần thiết) |
|
3 |
Kiểm tra ranh giới khu đất xây dựng, định vị tim mốc, cao độ công trình |
|
4 |
Thi công ép cọc (hoặc cọc khoan nhồi) |
|
5 |
Thi công đào đất hố móng |
|
6 |
Thi công kết cấu móng: - Đài móng - Dầm giằng móng, dầm chống thấm - Cổ cột - Hố PIT thang máy (nếu có) |
|
7 |
Thi công các hạng mục ngầm: - Bể nước - Bể tự hoại - Hố ga - Các đường ống cấp thoát nước, đường ống thải |
|
8 |
Lắp đặt tiếp địa hệ thống chống sét (theo yêu cầu riêng) |
|
9 |
Thi công BTCT nền tầng trệt |
|
10 |
Thi công kết cấu cấu khung: cột, dầm, sàn, các tầng (bao gồm khung thang máy nếu có) |
|
11 |
Thi công cầu thang (bao gồm xây bậc cầu thang). |
|
12 |
Thi công xây, trát tường bao che, tường ngăn, hộp kỹ thuật (bao gồm hố thang máy nếu có). Thực hiện đóng lưới liên kết giữa các vật liệu khác nhau khi trát. |
|
13 |
Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có) |
|
14 |
Thi công cán nền sân thượng, các tầng, khu WC |
|
15 |
Thi công chống thấm: sân thượng, khu WC, cổ ống
|
|
16 |
Thi công lắp đặt hệ thống đường điện âm tường (dây điện, ống Gen bảo vệ, đế âm): - Hệ thống chiếu sáng, công tắc, ổ cắm - Hệ thống truyền hình Cáp, Internet, Camera |
|
17 |
Thi công lắp đặt đường ống cấp, thoát nước nóng/ lạnh |
|
18 |
Dọn dẹp mặt bằng phần thô |
|
B |
PHẦN HOÀN THIỆN |
|
1 |
Thi công ốp gạch khu WC và các vị trí trang trí trong nhà |
|
2 |
Thi công lát gạch\ lát sàn gỗ\ lát sàn nhựa Anpro các tầng, khu WC |
|
3 |
Thi công hoàn thiện cầu thang bộ: - Lát gạch/lát đá/ ốp gỗ - Lắp đặt tay vịn gỗ/inox/ sắt trang trí |
|
4 |
Thi công hoàn thiện lan can ban công theo thiết kế |
|
5 |
Lắp đặt thiết bị điện, điều hòa: - Hệ thống chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, đèn - Hệ thống điều hòa (đường ống, mặt lạnh, dàn nóng) |
|
6 |
Lắp đặt thiết bị vệ sinh, vòi nước |
|
7 |
Lắp đặt hệ cửa đi, cửa thông phòng, cửa cuốn theo thiết kế |
|
8 |
Thi công trần thạch cao |
|
9 |
Bả Matit, sơn nước toàn bộ nội thất, ngoại thất |
|
10 |
Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí cao cấp (theo yêu cầu riêng) |
|
11 |
Ốp đá trang trí ngoại thất (theo yêu cầu riêng) |
|
12 |
Đắp phào chỉ trang trí tân cổ điển (theo yêu cầu riêng) |
|
13 |
Thi công sơn đá hạt mặt ngoài (theo yêu cầu riêng) |
|
14 |
Lắp đặt lam trang trí mặt ngoài (theo yêu cầu riêng) |
|
15 |
Sản xuất, lắp đặt nội thất theo yêu cầu: (Theo yêu cầu riêng) - Nội thất trang trí liền tường toàn bộ công trình - Nội thất Phòng ngủ: gường, tủ, bàn làm việc, bàn học - Nội thất phòng khách: Sofa, tủ rượu, kệ Tivi - Nội thất phòng bếp: tủ bếp, bàn ăn |
|
16 |
Vệ sinh công nghiệp |
|
17 |
Bàn giao công trình |
Bảng 2: Chủng loại vật tư xây nhà trọn gói
|
STT |
TÊN VẬT TƯ |
CHỦNG LOẠI |
|
A |
PHẦN THÔ |
|
|
1 |
Thép xây dựng |
Hòa Phát CB300 (hoặc CB400, CB500 theo hồ sơ thiết kế kết cấu) |
|
2 |
Xi măng cấp phối Bê tông |
Hoàng Thạch, Nghi Sơn,…(hoặc tương đương) - PCB40 |
|
3 |
Xi măng xây, trát |
Hoàng Thạch, Nghi Sơn,…(hoặc tương đương) - PCB30 |
|
4 |
Bê tông thương phẩm (Công trình có thể sử dụng máy bơm cần) |
Bê tông nhà máy theo TCVN, có chứng chỉ,lấy mẫu thí nghiệm từng hạng mục khi thi công Đá 1x2, cát vàng hạt to Mác BT: M250, M300, M350 theo thiết kế Với sàn mái bổ sung phụ gia chống thấm B8 (thống nhất riêng theo yêu cầu của Chủ nhà) |
|
5 |
Cát cấp phối Bê tông |
Cát vàng hạt to |
|
6 |
Đá cấp phối Bê tông |
Đá xanh 1x2 |
|
7 |
Cát xây, trát |
Cát đen hạt trung (Sàng cát qua lưới 1.5x1.5mm trước khi trát) |
|
8 |
Gạch xây
|
Gạch Tuynel loại 1 Tường bao che, khu WC, móng: gạch đặc Tường ngăn: gạch lỗ hoặc gạch đặc nếu yêu cầu |
|
9 |
Dây điện |
Trần Phú |
|
10 |
Ống Gen bảo vệ |
Sino |
|
11 |
Đường ống cấp thoát nước |
Đường ống thoát: PCV C1 (Tiền Phong) Đường ống cấp nước lạnh: PPR PN10 (Tiền Phong) Đường ống cấp nước nóng: PPR PN20 (Tiền Phong) |
|
12 |
Vật liệu chống thấm |
- Chống thấm cổ ống: Sika Grout - Chống thấm sân thượng, ban công, WC, bể ngầm: SikaTop Seal 107 |
|
B |
PHẦN HOÀN THIỆN |
|
|
1 |
Gạch lát nền (men bóng, men matt) |
Gạch Granite 600x600/800x800 Chủ đầu tư duyệt mẫu, bao gồm các loại: + Việt Nam: Đồng Tâm, Taicera, Viglacera… hoặc tương đương + Gạch Ấn Độ |
|
2 |
Gạch lát WC Gạch ốp WC |
Gạch Granite 300x600/400x800/600x600 Chủ đầu tư duyệt mẫu, bao gồm các loại: + Việt Nam: Đồng Tâm, Taicera, Viglacera… hoặc tương đương + Gạch Ấn Độ |
|
3 |
Lát sàn gỗ nhựa (Có thể lựa chọn thay lát gạch các phòng ngủ) |
- Sử dụng sàn nhựa nguyên sinh xuất khẩu Châu Âu - Anpro 5mm (An toàn sức khỏe) - Sử dụng sàn gỗ CN tương đương Mẫu Chủ đầu tư duyệt |
|
|
Trần thạch cao |
Hệ khung Vĩnh Tường Basi Tấm Gyproc Vĩnh Tường 9mm |
|
4 |
Gạch lát sân thượng |
Gạch đỏ 400x400/500x500 Viglacera, Đồng Tâm, Prime Mẫu Chủ đầu tư duyệt |
|
5 |
Sơn nước nội thất |
Sơn Jotun cao cấp Essence |
|
6 |
Sơn nước ngoại thất |
Sơn Jotun cao cấp Essence |
|
7 |
Bột trét trong nhà/ngoài trời |
Bột trét cao cấp Jotun |
|
8 |
Cửa thông phòng |
Cửa gỗ công nghiệp MDF Khóa cửa Hafele |
|
9 |
Cửa WC |
Cửa nhôm Xingfa, kính sóng Hồng Phúc/ kính Hải Long |
|
10 |
Cửa đi (cửa ra ban công) |
Cửa nhôm Xingfa/ kính Hải Long |
|
11 |
Cửa sổ (Cửa mở lùa/ mở quay/ mở hất) |
Cửa nhôm Xingfa/ kính Hải Long |
|
12 |
Cửa sân thượng |
Cửa sắt sơn tĩnh điện |
|
13 |
Cửa đi tầng trệt |
Cửa Xingfa/kính Hải Long (Nếu CĐT dùng cửa thép thì thống nhất riêng theo yêu cầu) |
|
14 |
Cầu thang |
- Lan can, tay vịn: o Kính cường lực o Trụ Inox 304 o Tay vịn gỗ Lim Nam Phi - Lát cầu thang: o Đá granite vàng bình định o Đá granite kim sa o Các loại đá tự nhiên tương đương o Hoặc gạch granite (Mẫu CĐT duyệt)
|
|
15 |
Lan can ban công |
Kính cường lực Tay vịn Inox D60 |
|
16 |
Tủ điện |
Sino |
|
17 |
MCB |
Schneider/ Panasonic |
|
18 |
Công tắc/ Ổ cắm |
Panasonic Wide |
|
19 |
Dây điện các loại |
Trần Phú |
|
20 |
Dây mạng/Camera |
CAT6 Cadivi |
|
21 |
Đèn chiếu sáng trần Downlight |
Đèn LED Rạng đông/ Philips/ Duhal |
|
22 |
Đèn Cầu thang |
Đèn LED Rạng đông/ Philips/ Duhal |
|
23 |
Đèn ban công |
Đèn LED Rạng đông/ Philips/ Duhal |
|
24 |
Chuông cửa |
Panasonic |
|
25 |
Ống đồng điều hòa |
Luvata (Thái Lan)/ Mettube (Malaysia) |
|
26 |
Bồn cầu |
Inax/ America Standard hoặc tương đương |
|
27 |
Lavabo |
Inax/ America Standard hoặc tương đương |
|
28 |
Vòi sen |
Inax/ America Standard hoặc tương đương |
|
29 |
Vòi nước gắn tường |
Ceasar |
|
30 |
Vách kính Cabin tắm |
Cường lực Hải Long |
|
31 |
Thoát sàn |
Inax/ Ceasar |
|
32 |
Quạt hút |
Tico/ Nanoco |
|
33 |
Chậu rửa |
Inox Hafele/ Sơn Hà |
|
34 |
Vòi rửa bàn bếp |
Sơn Hà/ Konox/ Ceasar |
|
35 |
Bồn nước mái Inox (bao gồm giá đỡ) |
Sơn Hà/ Tân Á Đại Thành |
|
36 |
Thái dương năng |
Sơn Hà/ Tân Á Đại Thành |
=> Về Trang chủ